Régulation & Mentions Légales (ORIAS)

DB France Invest est un cabinet régulé inscrit à l'ORIAS sous le numéro 20008511. Nous sommes des Intermédiaires Bancaires sous le contrôle de l'ACPR.

Le Crédit Lombard : Obtenir du cash sans vendre

Le Crédit Lombard permet de nantir vos actifs (Actions, Assurance-Vie) pour obtenir un prêt sans vendre vos placements, évitant ainsi l'impôt sur la plus-value.

Quels projets immobiliers financez-vous ? (RP, Locatif, SCI)

Nous finançons les résidences principales, secondaires, l'investissement locatif (LMNP), le rachat de soulte et les projets via SCI pour la transmission patrimoniale.

Je suis non-résident ou expatrié, puis-je emprunter ?

Oui, nous sommes spécialisés dans le financement pour expatriés. Nous disposons de partenaires bancaires spécifiques acceptant les revenus hors zone euro.

Rachat à soi-même : est-ce possible ?

DB France Invest est spécialisé dans le financement hypothécaire et les opérations de rachat à soi-même par le biais de SCI ou SARL de famille.

Financer un hôtel ou un camping ?

DB France Invest accompagne chaque année le financement ou le refinancement d'hôtels, de campings ou de résidences de luxe.

Peut-on monétiser un bien immobilier ou un actif financier ?

Grâce à nos partenaires spécialisés, nous structurons des prêts adossés à vos actifs (immobiliers ou financiers) pour générer de la liquidité.

Comment financer mon stock ?

DB France Invest est spécialisé dans le financement de stock avec des solutions innovantes pour optimiser la trésorerie des entreprises.

Calculateur hypotheque - DB France Invest

Simulateur d'Hypothèque - DB France Invest

Montant du prêt

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt

Valeur du bien

Frais de notaire estimés

Taux d'assurance (optionnel)

ℹ️ À propos de l'hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers

L'hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers (anciennement Inscription au Privilège de Prêteur de Deniers) est une garantie automatique qui protège le prêteur lorsque les fonds servent à acquérir un bien immobilier. Cette garantie représente généralement 0,715% du montant du prêt et constitue une alternative économique au cautionnement bancaire traditionnel.

Nos simulateurs

Outils professionnels pour optimiser vos décisions

Simulateur de Financement

Calculez vos mensualités, capacité d'emprunt et coût total de votre crédit immobilier

Accéder au simulateur

Simulateur de Frais de Notaire

Estimez précisément les frais de notaire pour votre acquisition immobilière

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Simulateur de Fiscalité Immobilière

Calculez vos plus-values, IFI et optimisations fiscales immobilières

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Simulateur d'Impôts sur le Revenu

Simulez vos impôts et l'impact de vos revenus locatifs

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Simulateur de Stratégie Immobilière

Analysez la rentabilité et optimisez votre stratégie d'investissement

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Simulateur d'Épargne

Optimisez vos placements et calculez la rentabilité de vos investissements

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Simulateur de Crédit Lombard

Simulez votre crédit Lombard et optimisez votre financement sur actifs

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Simulateur d'Hypothèque

Calculez les conditions et modalités de votre prêt hypothécaire immobilier

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Votre demande de financement : 5 étapes précises

Architecture Financière

Le Protocole de Financement

Un parcours structuré en 5 étapes pour transformer votre vision en capital opérationnel.

Ingénierie du Dossier

Assemblage stratégique de vos actifs. Nous structurons l'ensemble des justificatifs (financiers, fiscaux, garanties immobilières ou nantis) pour offrir une transparence irréprochable aux organismes prêteurs.

Audit & Analyse Expert

Votre dossier passe au scanner. Un analyste examine la viabilité du projet, évalue votre capacité de portage et maîtrise les risques pour valider la faisabilité du financement selon les critères bancaires les plus stricts.

Émission de l'Offre

Formalisation de l'accord de principe. Nous vous soumettons les conditions précises : montant, taux d'intérêt, durée et tableau d'amortissement. Le cadre est posé.

* Sous réserve d'acceptation définitive d'un partenaire bancaire.

Validation de l'Engagement

Phase de réflexion et de signature. Une lecture attentive des clauses scelle l'accord mutuel. Votre signature rend le contrat de prêt définitif et exécutoire.

Mobilisation des Fonds

Le closing. Une fois les conditions levées, les fonds sont virés sur votre compte ou chez le notaire. Votre capital est désormais prêt à être déployé.

Lorsque vous faites une demande de financement, vous vous engagez. Un financement doit être rembousé et vous devez vérifier vos capacités financières avant de faire une demande de financement. Un financement vous engage financièrement et vous devez mesurer tous les impacts financiers avant toute demande.