Régulation & Mentions Légales (ORIAS)

DB France Invest est un cabinet régulé inscrit à l'ORIAS sous le numéro 20008511. Nous sommes des Intermédiaires Bancaires sous le contrôle de l'ACPR.

Le Crédit Lombard : Obtenir du cash sans vendre

Le Crédit Lombard permet de nantir vos actifs (Actions, Assurance-Vie) pour obtenir un prêt sans vendre vos placements, évitant ainsi l'impôt sur la plus-value.

Quels projets immobiliers financez-vous ? (RP, Locatif, SCI)

Nous finançons les résidences principales, secondaires, l'investissement locatif (LMNP), le rachat de soulte et les projets via SCI pour la transmission patrimoniale.

Je suis non-résident ou expatrié, puis-je emprunter ?

Oui, nous sommes spécialisés dans le financement pour expatriés. Nous disposons de partenaires bancaires spécifiques acceptant les revenus hors zone euro.

Rachat à soi-même : est-ce possible ?

DB France Invest est spécialisé dans le financement hypothécaire et les opérations de rachat à soi-même par le biais de SCI ou SARL de famille.

Financer un hôtel ou un camping ?

DB France Invest accompagne chaque année le financement ou le refinancement d'hôtels, de campings ou de résidences de luxe.

Peut-on monétiser un bien immobilier ou un actif financier ?

Grâce à nos partenaires spécialisés, nous structurons des prêts adossés à vos actifs (immobiliers ou financiers) pour générer de la liquidité.

Comment financer mon stock ?

DB France Invest est spécialisé dans le financement de stock avec des solutions innovantes pour optimiser la trésorerie des entreprises.

Analyse patrimoniale avancée

Ce qui vous a amené ici vous emmènera plus loin.

Vous êtes un excellent bâtisseur. Si vous êtes ici, c'est que vous avez besoin :

Le piège de votre propre réussite

Vous avez bâti votre patrimoine avec vos connaissances, par le travail et l'audace. C'est ce que nous appelons la phase "individuelle" de la création de patrimoine. Et aujourd'hui, ces mêmes méthodes deviennent votre frein.

Le chasseur solitaire

Votre gestion "maison" fonctionne, mais elle vous asphyxie. Vous êtes devenu l'esclave administratif de votre propre succès. Trop gros pour gérer seul, trop fier pour déléguer mal.

L'approche stratégique

Nous ne vous apprenons pas à faire de l'argent. Nous appliquons des processus institutionnels à votre patrimoine. Nous transformons votre patrimoine en une structure scalable.

Coup par coup vs stratégie

Même avec une belle surface financière immobilière ou financière , vous restez un particulier. Vous achetez au prix public. Vous empruntez aux conditions du marché.

La porte réservée

DB France Invest n'est pas un conseiller, c'est un agrégateur de puissance. En passant par nous, vous accédez aux montages et financements habituellement réservés aux fonds d'investissement, pas aux individus.

La file d'attente

Vous continuez à utiliser des outils conventionnels. C'est comme vouloir gagner une course de Formule 1 avec une excellente berline.Vous travaillez seul et vous faites en fonction de votre bon sens. (ce qui est bien).

De la conquête à la forteresse

Vous avez gagné la guerre de l'accumulation. Vous êtes en train de perdre, sans le savoir, la guerre de la conservation. Votre réussite a peint une cible fiscale sur votre dos.

Nous ne faisons pas de "défiscalisation". Nous construisons des architectures juridiques. Nous rendons votre patrimoine liquide pour vous, et étanche face à la pression fiscale.

ACTIVER LA VÉLOCITÉ

Réalisme Patrimonial

Vous n'investissez pas.
Vous dépensez.

La plupart des propriétaires "riches" sont des bénévoles pour l'État. Voici la différence technique entre votre gestion et la nôtre.

Votre méthode actuelle

Acquisition

Prix Public (Retail)

Vous achetez ce qui est visible sur SeLoger, en concurrence avec tout le monde.

Fiscalité

Subie (TMI + CSG)

L'État prend 40 à 60% de vos loyers. Votre rendement réel est négatif.

Financement

Capacité Personnelle

Vous utilisez votre propre taux d'endettement. Vous saturez votre profil.

Gestion

Artisanale

Vous gérez les problèmes. Votre taux horaire s'effondre.

L'Approche DB France Invest

Sourcing

Off-Market Institutionnel

Nous accédons aux actifs avant qu'ils ne soient publics. Nous achetons la rentabilité, pas l'émotion.

Ingénierie Fiscale

Limitation fiscale

Holding, Déficit Foncier, LMNP. L'objectif est simple : limiter votre impôt légalement sur les revenus générés.

Levier Bancaire

Dette Intelligente

Nous structurons la dette pour qu'elle soit payée par le rendement et parfois par une économie d'impôt.

Rôle

Rentier Passif

Nous gérons tout (travaux, locataires, compta). Vous ne faites que valider les virements.

ACTIVER LA VÉLOCITÉ

Confidentialité Absolue

Nous n'avons aucune preuve sociale.
C'est votre meilleure garantie.

Vous ne verrez aucun logo ici. Vous ne lirez aucun témoignage client. Le bruit est l'outil de ceux qui cherchent à convaincre la masse. Le silence est le privilège de ceux qui bâtissent.

Notre cabinet fonctionne sous le sceau strict de l'accord de confidentialité. Nos réussites sont invisibles aux yeux du public car la vraie richesse déteste la lumière.
Nous aimons la discrétion. Le seul témoin de notre efficacité sera votre relevé de compte.