Monétisation de votre patrimoine immobilier

Votre bien immobilier est payé. Par définition, les murs de votre bien immobilier ne vous rapporte pas d’argent. La valorisation immobilière consiste à vous créer un revenu en utilisant certaines techniques financières.

• Cette simulation est fourni(e) uniquement à titre illustratif et informatif.

• Les résultats présentés sont des projections basées sur des hypothèses et des données saisies (ou des données historiques simplifiées) et ne constituent en aucun cas une promesse, une garantie, ou une prévision fiable des performances futures.

• Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

• Nous déclinons toute responsabilité quant aux actions ou aux décisions prises par l’utilisateur sur la base des informations ou des résultats de cette simulation.

• Cette simulation ne constitue pas un conseil en investissement, un conseil fiscal, ni un conseil juridique ou financier personnalisé.

• Avant de prendre toute décision, l’utilisateur est fortement encouragé à consulter un professionnel qualifié (conseiller financier, fiscaliste, etc.) pour une analyse personnalisée de sa situation.

• Un crédit vous engage et vous devez le rembourser; Veuillez vérifier vos capacité financière avant de vous engager.
• Un crédit comporte des risques et vous devez en prendre conscience. Le crédit peut vous mener au surendettement.

Donner de la valeur à votre patrimoine

Ce que nous faisons, c’est que nous valorisons votre patrimoine.

Prenons un exemple :

Votre bien immobilier est sur Paris, dans le 16ème arrondissement.

La valeur de votre bien est de 16 millions d’euros. Vous avez un bien immobilier qui est payé.

Votre bien immobilier est un immeuble de rapport. Vous avez un rendement brut de 5% par an. Ce qui veut dire que vous avez 800 000,00 euros de revenus locatifs bruts.

Nous pouvons réaliser ensemble une valorisation de votre bien immobilier. Vous aurez ainsi un 2ème revenu sur ce bien immobilier.

• Nos partenaires sont de premier rang.
• Une diligence est obligatoire afin de bien réaliser cette valorisation de votre patrimoine

Votre demande de financement : 5 étapes précises

Étape 1 : Montage du dossier

Description : Cette première étape est cruciale et consiste à assembler l’ensemble des documents et informations nécessaires pour étayer votre demande.

Projet détaillé : Pour une entreprise, cela inclurait un business plan, des prévisions financières, une étude de marché. Pour un particulier, cela pourrait être les devis pour un projet immobilier ou les justificatifs d’un besoin personnel.
Justificatifs financiers : Relevés bancaires, fiches de paie, avis d’imposition, bilans et comptes de résultats (pour les entreprises).
Justificatifs d’identité et de domicile : Carte d’identité, justificatif de domicile.
Garanties éventuelles : Informations sur les actifs pouvant servir de garantie (biens immobiliers, assurances-vie).
Objectif : Fournir une vision complète et transparente de votre situation financière et de la viabilité de votre projet, afin de rassurer l’organisme prêteur.

Étape 2 : Analyse par un expert

Description : Une fois le dossier soumis, il est examiné minutieusement par un professionnel de l’organisme financier (banquier, analyste financier).
Processus :
Vérification de la complétude et de la conformité du dossier.
Évaluation de la capacité de remboursement : L’expert analyse vos revenus, vos charges, votre endettement actuel pour s’assurer que vous pourrez honorer vos engagements.
Analyse de la solidité et de la rentabilité du projet : Pour les entreprises, cela implique d’étudier la pertinence du marché, le modèle économique, l’équipe dirigeante.
Évaluation des risques : Identification des risques potentiels liés au financement et à votre situation.
Objectif : Déterminer la faisabilité du financement et la pertinence d’accorder le prêt en fonction des critères internes de l’organisme.

Étape 3 : Accord de l’organisme / Création de l’offre de prêt

Description : Si l’analyse est positive, l’organisme de financement donne son accord de principe et formalise sa proposition.
Contenu de l’offre de prêt : Montant du financement accordé.
Taux d’intérêt : Fixe ou variable.
Durée du remboursement. Montant des mensualités.
Conditions spécifiques : Frais de dossier, assurances obligatoires ou facultatives, garanties exigées.
Tableau d’amortissement : Détail des remboursements sur toute la durée du prêt.
Mention importante : L’astérisque en bas de l’image (« *sous réserve d’acceptation d’un partenaire bancaire ») indique que même si l’organisme initial est d’accord, il peut y avoir une validation finale par une banque partenaire, notamment si l’organisme est un courtier ou un intermédiaire.
Objectif : Présenter au demandeur les conditions précises du financement.

Étape 4 : Acceptation de l’offre de votre part

Description : Après avoir pris connaissance de l’offre, le demandeur de financement décide s’il l’accepte ou non.
Lecture attentive : Il est crucial de lire toutes les clauses de l’offre (taux, frais, assurances, pénalités de remboursement anticipé, etc.).
Délai de réflexion : Pour certains types de prêts (notamment immobiliers en France), un délai légal de réflexion est imposé avant de pouvoir signer l’offre, afin de laisser le temps au demandeur de prendre une décision éclairée.
Signature : L’acceptation est formalisée par la signature de l’offre de prêt.
Objectif : Valider l’accord mutuel entre le demandeur et l’organisme prêteur, rendant le contrat de prêt définitif.

Étape 5 : Déblocage des fonds

Description : C’est la dernière étape, où les fonds sont effectivement mis à disposition du demandeur.
Une fois l’offre acceptée et toutes les conditions suspensives (si elles existent, comme l’obtention d’une assurance ou d’une garantie) levées, l’organisme procède au virement des fonds.
Les fonds peuvent être versés directement sur votre compte bancaire, sur un compte dédié au projet (notaire pour l’immobilier, fournisseur pour un achat spécifique), ou par chèque, selon les modalités convenues.
Objectif : Permettre au demandeur de réaliser son projet ou de couvrir ses besoins financiers grâce au financement obtenu.

Lorsque vous faites une demande de financement, vous vous engagez. Un financement doit être rembousé et vous devez vérifier vos capacités financières avant de faire une demande de financement. Un financement vous engage financièrement et vous devez mesurer tous les impacts financiers avant toute demande.