HCSF septembre 2026 : ce qui bloque votre crédit
Le HCSF maintient le taux d’effort à 35 % et la durée à 25 ans. Avec le taux d’usure, deux plafonds décident de votre crédit immobilier.
C PANEL
Suivre ses dettes : un crédit engage et doit être remboursé
Un crédit engage et doit être remboursé. La méthode en 3 étapes pour suivre ses dettes, mesurer son taux d’endettement et éviter l’incident de paiement.
Fiscalité de l’investisseur : le vrai coût du capital
Ce que supporte vraiment le capital investi en France : impôts de production, impôt sur les sociétés à 25 %, prélèvement forfaitaire unique porté à 31,4 %.
Vente à réméré : vendre avec faculté de rachat
Vente à réméré : céder un bien avec faculté de rachat, sous contrôle du notaire. Mécanisme, indemnité d’occupation et conditions du retour.
Avance sur facture : encaisser sans attendre 60 jours
Escompte, cession de créance, avance sur facture ou affacturage : les quatre voies pour transformer une facture en trésorerie, et comment choisir.
Combien coûte un nantissement : les postes de frais
Frais de notaire, inscription, honoraires, mainlevée : les postes qui composent le coût d’un nantissement et ce qui les fait varier.
Prêt hypothécaire senior : emprunter après 60 ans
Après 60 ans le crédit se ferme sur les revenus futurs. Le prêt garanti par un bien apporté change la logique : mécanisme, usages et vigilance.
Financement des actifs : faire travailler ce que vous détenez
Créances, stocks, matériel, murs, titres : votre bilan contient des actifs qui peuvent porter un financement quand le résultat ne suffit pas.
Levée de dette : financer sans ouvrir son capital
Financer sa croissance sans céder de parts : les familles de dette accessibles aux PME et ETI, et les cas où la dette n’est pas la bonne réponse.
Prêt viager hypothécaire : mécanisme et conditions
Prêt viager hypothécaire : un crédit remboursé au dénouement et non par des mensualités. Mécanisme, biens concernés et effets sur la succession.