Épargne de précaution : combien mettre de côté et où la placer
Combien garder pour les imprévus, et sur quel support ? Le rôle de l’épargne de précaution, le bon montant et les livrets réglementés pour la loger.
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Prêt sur or : comment emprunter contre votre or sans le vendre, combien obtenir, ce que cela coûte et ce qui se passe sans remboursement.
Or physique (lingots, pièces) ou or papier (ETF, certificats) : détention, liquidité et risque de contrepartie pour protéger et monétiser son patrimoine.
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Démembrement de propriété : usufruit, nue-propriété, barème fiscal de l’article 669, IFI, usages et points de vigilance avant de signer chez le notaire.
IFI 2026 : seuil de 1,3 M€, barème, dettes déductibles et plafonnement. Comment structurer son patrimoine pour réduire légalement la facture.
Plus-value immobilière 2026 : taux, calcul, abattements pour durée de détention (22 et 30 ans) et cas d’exonération. La stratégie du bon calendrier.
LMNP ou location nue : déficit foncier contre amortissement, imposition des loyers et contraintes. Le comparatif pour choisir le bon régime avant l’achat.
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