Aller au contenu
DB France Invest

DB France Invest

  • Particuliers
    Financement
    • Financer votre immobilier
    • Emprunter / capacité d'emprunt
    • Crédit hypothécaire
    • Owner Buy Out
    Placement & Épargne
    • Épargne & Assurance vie
    • Placement financier
    • SCPI
    Assurance
    • Assurance emprunteur
    • Assurance maintien des revenus
    Monétiser
    • Crédit lombard : emprunter sans vendre votre portefeuille
    • Lombard Bitcoin / Crypto
    • Monétiser votre or
  • Professionnels
    Financement
    • Financement entreprise
    • Financer votre stock
    • Affacturage
    • Lever des fonds
    • DAF de transition
    • Financement privé
    Placement
    • Contrat de capitalisation
    • Placement de trésorerie
    Ingénierie & Monétisation
    • Owner Buy Out
    • Monétisation instrument financier
    • Ingénierie financière
  • Les Hubs
    • Le Hub des livres
    • Le hub des simulateurs
    • Le hub formation
    • Le hub de l'information
    • Le hub des annonces immobilières
  • Qui sommes-nous
    • Notre société
    • L'équipe
    • Cabinet de conseil Paris
    • Devenir Partenaire
    • Recrutement
    • FAQ
  • Contact
  • Espace privé

Stéphane DELCLOQUE

Quand vous pilotez en formule 1, vous avez besoin que votre véhicule soit le plus équilibré et le plus adapté à l'environnement. Il en est de même sur le pilotage de votre entreprise ou de votre patrimoine personnel. Structurer, adapter et créer de la valeur, tel est mon métier. Pour réussir ce challenge, nous créeons votre éco système pour bien vous accompagner. Nous commençons par la gestion de vos dettes et de votre passif. Pourquoi ? Parce que gérer vos dettes, c'est gérer ou vous en êtes. Je vous rappelle qu'un crédit vous engage et que vous devez le rembourser. La création de valeur, c'est utiliser des systèmes profitables. La gestion de vos actifs demande de la discipline et de la méthode.

SCPI 2026 : rendement, risques et fiscalité

septembre 28, 2026août 25, 2026 par Stéphane DELCLOQUE
SCPI 2026, rendement, risques et fiscalité, couverture du livre investir en SCPI

SCPI 2026 : comment lire le taux de distribution, quels frais et risques (capital, liquidité), et comment en optimiser la fiscalité. Le vrai mode d’emploi.

Catégories Immobilier

Vos impôts ont de la valeur : les transformer en patrimoine

octobre 16, 2026août 24, 2026 par Stéphane DELCLOQUE
Vos impôts ont de la valeur, transformer son impôt sur le revenu en patrimoine

Votre impôt sur le revenu peut financer votre patrimoine. Dix situations chiffrées et les familles de solutions qui permettent de l’effacer.

Catégories Fiscalité

Le taux d’emprunt de la France à 10 ans augmente.

octobre 7, 2026août 19, 2026 par Stéphane DELCLOQUE
Le taux d'emprunt de la France augmente, cadenas posé sur une liasse de billets

L’État français emprunte à 4,93 % sur dix ans, un niveau inédit depuis 2009. Ce que ce changement de régime des taux fait à votre dette et à vos actifs.

Catégories Financement

Simuler sa capacité d’emprunt : méthode et pièges

septembre 28, 2026août 13, 2026 par Stéphane DELCLOQUE
Bouclier en métal ciselé sur fond blanc, symbole d'une capacité d'emprunt bridée par la banque

Capacité d’emprunt : la règle des 35 %, les paramètres qui changent tout (durée, taux, apport) et les pièges à éviter avant votre rendez-vous bancaire.

Catégories Financement

Vendre ou nantir ses titres : le vrai calcul

octobre 18, 2026août 12, 2026 par Stéphane DELCLOQUE
Cerveau en relief composé de chiffres sur fond blanc, symbole du calcul d'une quotité de financement

Vendre vos titres coûte 31,4 % de la plus-value. Les nantir ne coûte que des intérêts. Le calcul des deux chemins, appel de marge compris.

Catégories Monétisation

Fiscalité immobilière 2026 : le guide complet

septembre 28, 2026août 7, 2026 par Stéphane DELCLOQUE
Grosse calculatrice de bureau argentée sur fond blanc, symbole du calcul de l'impôt immobilier

Revenus fonciers, plus-value, IFI, transmission : le guide clair de la fiscalité immobilière en 2026 et les leviers légaux pour l’alléger.

Catégories Fiscalité

Le prêt in fine pour l’investissement locatif

septembre 28, 2026juillet 31, 2026 par Stéphane DELCLOQUE
Jeune couple souriant côte à côte en noir et blanc, symbole d'un investissement locatif à crédit

Pourquoi le prêt in fine séduit les investisseurs locatifs fortement fiscalisés : déduction des intérêts, trésorerie préservée et effet de levier.

Catégories Financement

Taux crédit in fine : à quoi s’attendre en 2026

septembre 28, 2026juillet 29, 2026 par Stéphane DELCLOQUE
Couple assis consultant un téléphone en noir et blanc, symbole d'une recherche de taux

Pourquoi le taux d’un crédit in fine est plus élevé qu’un prêt amortissable, ce qui le fait varier et comment raisonner en coût global net d’impôt.

Catégories Monétisation

Crédit in fine ou amortissable : l’exemple chiffré

septembre 28, 2026juillet 29, 2026 par Stéphane DELCLOQUE
Couple assis consultant un téléphone en noir et blanc, symbole de deux modes de remboursement

Crédit in fine ou amortissable : les différences de mécanique, un exemple chiffré illustratif et les critères pour choisir selon votre objectif.

Catégories Financement

PER : préparer sa retraite en allégeant ses impôts

septembre 28, 2026juillet 29, 2026 par Stéphane DELCLOQUE
Calculatrice de bureau argentée sur fond blanc, avec la mention PER, enveloppe d'épargne retraite

Le PER permet de préparer sa retraite tout en déduisant ses versements du revenu imposable. Fonctionnement, fiscalité et points de vigilance.

Catégories Epargne
Articles plus anciens
Articles plus récents
← précédent Page1 Page2 Page3 … Page15 → suivant

Notre offre

  • Crédit Lombard
  • Financement entreprise
  • Financement de stocks
  • Lever des fonds
  • Monétiser votre or
  • Affacturage
  • DAF de transition
  • Financement immobilier

Notre cabinet

  • Qui sommes-nous
  • Notre méthode
  • Partenaires
  • Mentions légales

Ressources

  • Actualités & analyses
  • Simulateurs
  • Simulateur de financement
  • Simulateur Crédit Lombard
  • Fiscalité immobilière

Nous contacter

Contactez-nous directement (chat).

5 rue Bazter
Domaine de Lana
64210 Bidart
France

Lundi au vendredi
9h00 à 18h00

Échanger ensemble

Informations réglementaires

DB FRANCE INVEST, SARL au capital de 20 000,00 €
Siège social : 5 rue Bazter, Domaine de Lana, 64210 Bidart, France
RCS Bayonne 890 190 101 , SIRET 890 190 101 00026

Intermédiaire en Opérations de Banque et Services de Paiement (IOBSP)
immatriculé à l'ORIAS sous le n° 20008511
Catégorie(s) : Courtier IOBSP | Mandataire non-exclusif
Vérification possible sur www.orias.fr

Autorité de contrôle : ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution)
4 Place de Budapest, CS 92459, 75436 Paris Cedex 09
acpr.banque-france.fr

Association professionnelle agréée : ENDYA

Médiateur compétent : 10 rue Auber 75009 Paris

Assurance Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-7 et R.519-16 du Code monétaire et financier. Assureur AIG.

Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Veuillez vérifier vos capacités d'emprunt avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.

DB France Invest est un intermédiaire mandaté par ses clients pour rechercher, négocier et obtenir auprès d'établissements de crédit partenaires des solutions de financement adaptées. Notre cabinet n'est ni un établissement de crédit, ni un teneur de compte, ni un dépositaire de fonds. La décision finale d'octroi de crédit relève exclusivement de l'établissement prêteur.

© 2026 DB France Invest. Tous droits réservés.

  • Mentions légales
  • Confidentialité (RGPD)
  • Cookies
  • CGU
PARTAGER AVEC VOS AMIS